Maison familiale à 12 minutes d'Ancenis

Référence : SALR-181315-S8
Type : Maison
Ville : Ancenis-saint-gereon
Pièces : 7
Chambres : 3
Surface habitable : 150 m²
Surface terrain : 444 m²

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153 700 € **

A SEULEMENT 12 MINUTES AU SUD D'ANCENIS, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE MAISON FAMILIALE ET SA POSSIBILITÉ DE STUDIO LOCATIF. En plein bourg, proche de toutes commodités, vous serez séduits par les volumes que vous offrira cette demeure. Au rez-de-chaussée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur grande et lumineuse pièce de vie, bureau, salle d'eau. Au premier étage salle de jeux, palier desservant 1 chambre, 1 plus petite pièce idéale pour chambre d'enfants, suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, salle de bains. Au second étage, grand grenier d'une surface équivalente au premier étage, pouvant être transformé à votre guise. Grand garage, débarras, second grenier . Cette seconde partie peut-être transformée en locatif. Belle terrasse sans vis-à-vis. Jardin. Aérothermie. Pour une visite de ce bien, merci de contacter Sabrina Michaud, mandataire indépendante (RCS d'Angers 074004240) au 06 47 99 40 65. Prix HAI

** 153 700 € honoraires inclus | 145 000 € hors honoraires | Honoraires : 6.00% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

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Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code Postal Internet
44150
Ville
ANCENIS-SAINT-GEREON

Aspects financiers

Prix
153700 EUR
Taxe Foncière
400 EUR

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
3
Chambre RDC
Non
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
Cuisine
Américaine Amenagée Equipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Exposition Séjour
EST
Séjour Double
Oui
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Aérothermie
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1940
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Etat extérieur
Bon
Style
Maison de ville
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Isolation
Laine de verre
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
150 m2
Surface terrain
444 m2

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Non

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
rdc	Pièce de vie	60,36			cuisine aménagée et équipée(plaque,hotte et four),ouverte sur pièce de vie,carrelage cuisine gris anthracite,carrelage pièce de vie blanc cassé,vmc,porte donnant vers terrasse.
rdc	Bureau	14			carrelage blanc cassé,porte d'accès vers garage,escalier
rdc	SDE + WC	2,98			carrelage blanc cassé,faïence blanc et gris,lavabo,douche,wc,vmc
1	Palier	13,76			parquet flottant bois clair
1	Chambre 1	9,42			parquet flottant bois clair
1	Salle de jeux	7,85			parquet flottant bois clair
1	Suite parentale	23,55			toile de jute,sde parquet teck,douche italienne,vasque et meuble sous vasque,dressing
1	Salle de bains	5			carrelage blanc, baignoire, meuble avec vasque,sèche serviette,fenêtre.
1	Palier	9,14			parquet flottant bois clair,porte vers grenier.
1	Couloir	2,18			parquet flottant bois clair
1	W.C.	1,15			carrelage
rdc	Garage	28,28			Sol, béton, arrivée et sortie d'eau
rdc	Débarras	19,62			Arrivée et sortie d'eau, porte vers extérieur,peut être aménagé en studio
1	Grenier	29,84			Au dessus du garage, aménageable, plancher neuf, pompe à chaleur
1	Grenier	21,33			Au dessus du garage, aménageable, plancher neuf
1	Grenier	72,05			Aménageable, au dessus du premier étage

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