Mobil'Imm : Maison A vendre 49270 Champtoceaux - 8 pièces - 152.43 m² | Mobil'Imm Maisons A vendre Maisons ancenis-saint-gereon , Maisons A vendre Maisons ancenis , Maisons A vendre Maisons blain , Maisons A vendre Maisons bouaye , Maisons A vendre Maisons brains , Maisons A vendre Maisons st vincent des landes EXCLUSIVITÉ AGENCE, A SEULEMENT 7 MINUTES DE CHAMPTOCEAUX, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE ET SON CADRE CALME ET ARBORÉ. Vous serez séduits autant par l'ambiance et la surface des pièces que par son jardin. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à bois et mezzanine, idéal pour accueillir votre bureau, 2 grandes chambres dont 1 avec placard, salle de bains et de douches, cellier, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle de jeux. Garage, cave. Panneaux photovoltaïques d'une rentabilité annuelle de 1200€ environ, ballon thermodynamique. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou pour une visite de ce bien, merci de contacter Sabrina Michaud (mandataire indépendante RCS d'Angers 7540040) au 06 47 99 40 65. Prix HAI -

Maison

  • Référence : SAA-181255-B-48
  • Type : Maison
  • Ville : Champtoceaux
  • Pièces : 8
  • Chambres : 4
  • Surface habitable : 152.43 m²
  • Surface terrain : 1565 m²
Consulter les diagnostics

219 700 € **

EXCLUSIVITÉ AGENCE, A SEULEMENT 7 MINUTES DE CHAMPTOCEAUX, VENEZ DÉCOUVRIR CETTE GRANDE MAISON FAMILIALE ET SON CADRE CALME ET ARBORÉ. Vous serez séduits autant par l'ambiance et la surface des pièces que par son jardin. Cette dernière se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine aménagée équipée ouverte sur séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à bois et mezzanine, idéal pour accueillir votre bureau, 2 grandes chambres dont 1 avec placard, salle de bains et de douches, cellier, buanderie. A l'étage, 2 chambres, salle de jeux. Garage, cave. Panneaux photovoltaïques d'une rentabilité annuelle de 1200€ environ, ballon thermodynamique. Jardin clos et arboré sans vis-à-vis. Pour tout renseignement ou pour une visite de ce bien, merci de contacter Sabrina Michaud (mandataire indépendante RCS d'Angers 7540040) au 06 47 99 40 65. Prix HAI

** 219 700 € honoraires inclus | 210 000 € hors honoraires | Honoraires : 4.62% TTC à la charge de l'acquéreur

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code Postal Internet
    49270
  • Ville
    CHAMPTOCEAUX

Aspects financiers

  • Prix
    219700 EUR
  • Taxe Foncière
    540 EUR

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    1
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Séjour Double
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Thermodynamique
  • Etat intérieur
    Rénové
  • Cheminée
    Poêle à bois
  • Calme
    Oui
  • Clair
    Oui

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1948
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Isolation
    Laine de verre
  • Assainissement
    Fosse septique

Surfaces

  • Surface
    152.43 m2
  • Surface terrain
    1565 m2

Diagnostics

  • Diagnostic Energétique
    Oui
  • Conso Energ
    D
  • Valeur conso annuelle énergie
    196 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    26 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

 Niveau   Pièce   m2   Exp.   Sol   Commentaires 
 rdc   Cuisine   35,15   S   Parquet Flottant   Cuisine aménagée et semi-équipée (plaque et four), ouverte sur séjour, poêle à bois, parquet couleur liège 
 rdcv   Salon   26,94   S   Parquet Flottant   Parquet flottant couleur liège, poêle à bois, mezzanine de 7.55 loi carrez 
 rdc   Couloir   8,11      Parquet Flottant   Parquet couleur liège, placard 
 rdc   W.C.   1,27      Parquet Flottant   Parquet couleur liège, murs en PVC vert, pas d'aération 
 rdc   Chambre 1   15,59      Parquet Flottant   Parquet couleur liège 
 rdc   Chambre 2   15,49      Parquet Flottant   Parquet flottant, placard 
 rdc   Salle de bains   7,02         Carrelage blanc rosé, vasque et meuble sous vasque, baignoire d'angle, douche, sèche serviettes, fenêtre en OB 
 rdc   Cellier   4,81         Carrelage marron clair, ballon thermodynamique 
 rdc   Buanderie   6,07         Carrelage marron clair, arrivée et sortie d'eau, puits de lumière 
 rdc   Dégagement   1,88         Parquet flottant couleur liège, tableau électrique, trou d'homme 
 1   Palier   2,40         Parquet flottant bois clair 
 1   Chambre 3   9         Parquet flottant bois clair, placard 
 1   Chambre 4   10,37         Parquet flottant bois clair 
 1   Salle de jeux   8,33         Parquet flottant bois clair 
 rdc   Garage   43,26         Carrelage taillé dans la masse couleur ocre, coin atelier, grand placard, fenêtre, portail coulissant, isolé 
 rdc   Cave   13,28         Tomettes 

Voir des biens similaires à vos critères


Mentions légales
Affichage des informations légales : MOBIL'IMM | Raison sociale : La Flandière | Adresse siège social : 49 rue du Maréchal Foch - 44370 Loireauxence | Siret : 51060780700029 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : EURL | Capital social : 10 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI44012016000003618 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : NC | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante