NOUVEAU, APPARTEMENT DE 3 PIECES ( 2 CHAMBRES), 85M² QUARTIER ROND POINT DE VANNES

Référence : TK-181291-S3
Type : Appartement
Ville : Nantes
Secteur : Rond-point De Vannes
Pièces : 3
Chambres : 2
Surface habitable : 83 m²

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320 250 € **

AU 1ER ETAGE D'UN IMEUBLE DE 6 ETAGES AVEC ASCENSEUR, on vous propose un lumineux appartement traversant de type 3 pièces d'environ 83m² . Il se compose d'une entrée avec grands placards, un séjour (exposition sud-ouest) sur parquet, une cuisine indépendante aménagée et équipée donnant accès à une loggia d'environ 2.90m², 2 belles chambres, une salle de bain avec baignoire balnéo, un WC indépendant, une cave en sous-sol, un garage portail électrique et grenier privatif. Vous serez séduit par son emplacement, Rond Point de Vannes. Ideal, proche des commerces, école et ligne de tram. Pas de procédure en cours. Façade récente. Accès sécurisé, grand portail électrique avec interphone. Pour tout renseignement ou pour une visite de ce bien, merci de contacter Taylor Kabeza, mandataire indépendant ( RCS de Nantes 850773714) au 06 41 35 39 18 PRIX HAI.

** 320 250 € honoraires inclus | 305 250 € hors honoraires | Honoraires : 4.91% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

CONTACTER L'AGENCE

Général

Type de bien
Appartement
Type de transaction
A vendre

Localisation

Pays
France
Code Postal Internet
44000
Ville
NANTES
Secteur
rond-point de Vannes
Vue Mer
Non
Etage
1
Nombre étages
6
Rez de chaussée
Oui
Dernier Etage
Non
Accès Tramway
5 min

Aspects financiers

Prix
320250 EUR
Charges forfaitaires
1400 EUR
Taxe Foncière
1300 EUR

Copropriété

Bien en copropriété
Oui
Nb Lots Copropriété
20
Dont lots d'habitation
20
Charges annuelles (ALUR)
4200 EUR
Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
Pas de procédure en cours

Intérieur

Nombre pièces
3
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
Cuisine
Aménagée/équipée
Exposition Séjour
SUD OUEST
Séjour Double
Non
Type Chauffage
Collectif
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chauffe eau
Etat intérieur
Bon
Calme
Oui
Clair
Oui

Extérieur

Jardin
Non
Année construction
1954
Neuf - Ancien
Ancien
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Style
Années 50
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Electrique PVC
Assainissement
Tout à l'égout

Surfaces

Surface
83 m2
Surface estimée
85.15 m2 environ
Surface séjour
27.8 m2
Surface terrasse
2.91 m2

Autres

Ascenseur
Oui
Cave(s)
1
Grenier
Oui
Type de Stationnement
Couvert, Garage Fermé, Garage Simple
Nombre garages/Box
1
Interphone
Oui
Digicode
Non
Visiophone
Non
Sous-sol
Oui
Gardien
Oui

Diagnostics

Diagnostic Energétique
Oui
Conso Energ
D
Valeur conso annuelle énergie
170 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
E
Valeur Gaz Effet de serre
39 Kg CO2/m2/an

Description des pièces

Niveau	Pièce	m2	Exp.	Sol	Commentaires
RDC	Entrée - Dégagement	8,20		Parquet	2 Placards
	Pièce de vie	27,80		Parquet	2 grandes fenêtres PVC D, radiateur fonte
	Cuisine	9,95		Rvt_sol	Aménagée et équipée, radiateur fonte, fenêtre PVC D, accès loggia
	Chambre 1	13,30		Parquet	1 fenêtre PVC D, radiateur fonte
	Chambre 2	16,14		Parquet	1 fenêtre PVC D, radiateur fonte
	Salle de bains	5,20		Carrelage	2 ouvertures PVC D, baignoire balnéo, meuble sous vasque, radiateur fonte, carrelage rouge et crédence blanche
	W.C.	0,90			1 toilette japonais, VMC, carrelage rouge
	Loggia	2,91		Beton
	Cave				Porte bois, sol béton
	Garage				Portail électrique blanc, sol béton
	Grenier				Porte bois, sol béton

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